Право на жилье: ижевчане могут получить государственную поддержку для улучшения жилищных условий
07.10.2015
На начало 2015 года показатель обеспеченности жильём в расчёте на одного человека составлял в Удмуртии 21,2 кв. метров общей площади жилья (2013 год - 20,9 кв.м. на 1 чел). Это один из самых низких показателей в Приволжском округе.  В сегодняшней непростой экономической ситуации далеко не каждая семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, может накопить денег на новое жилье или оформить коммерческую ипотеку. Однако, в Удмуртии действует несколько программ государственной поддержки семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
 
О жилье для молодых и многодетных
 
Недавно в Региональной общественной приемной Председателя Партии «Единая Россия» Д.А. Медведева в рамках проекта «ЕДИНАЯ РОССИЯ»  консультирует» прошла  «Прямая телефонная линия» на тему: «Вопросы улучшения жилищных условий: выделение земельных участков под строительство жилья, обеспечение жильем молодых и многодетных семей  в Удмуртской Республике».
На вопросы жителей отвечали представители Министерства строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики, Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики, Министерства социальной, семейной и демографической политики Удмуртской Республики, Администрации города Ижевска.
Всего в этот день поступило 126 звонков от жителей Удмуртии, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Больше всего людей интересовало: получение субсидий в рамках программы «Молодежная квартира» -36% звонков, порядок получения земельных участков для молодых семей – 14%, предоставление жилья малоимущим молодым семьям – 5% и другие вопросы.
 
«Молодежная квартира»: от 200 тысяч рублей из бюджета
 
В 2015 году в Удмуртии начала работать программа «Молодежная квартира», которая предусматривает субсидирование первоначального взноса на покупку жилья молодой семьей в размере 10 % от расчетной стоимости приобретаемой квартиры, но не менее 200 тысяч рублей. В программе могут участвовать молодые семьи (возраст каждого супруга не старше 35 лет), нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Есть и еще ряд условий участия, которые определены Постановлением Правительства Удмуртии № 75 от 2 марта 2015 года «О предоставлении отдельным категориям граждан мер государственной поддержки в улучшении жилищных условий». В бюджете республики на реализацию программы «Молодежная квартира» в 2015 году предусмотрены средства в объеме 100 млн. рублей. При этом за счёт внебюджетных источников в строительную отрасль может быть привлечено более 900 млн. рублей, что позволит в сложных экономических условиях поддержать строительную отрасль, не допустить спада жилищного строительства. Соглашения о строительстве жилья для реализации программы «Молодежная квартира» заключены с 9 застройщиками на 433 квартиры. За 8 месяцев реализации программы «Молодежная квартира» от молодых семей принято 1760 заявлений на участие в программе. На конец сентября молодым семьям выдано 397 свидетельств о субсидировании первоначального взноса из бюджета, 152 из которых уже предъявлены к оплате. Субсидия на первоначальный взнос рассчитывается исходя из площади квартиры для семьи, состоящей из 2 человек, - 42 квадратных метра, для семьи, состоящей из 3 и более человек – по 18 квадратных метров на 1 человека.
 
Земля - многодетным

В 2011 году в Удмуртии был принят закон о бесплатном выделении многодетным семьям земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов. По словам министра имущественных отношений Удмуртской Республики Рустэма Зайнуллина, с начала действия закона о выделении многодетным земельных участков для жилищного строительства, в Удмуртии поставлено на учет 2468 многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Из них 1612 семей уже получили земельные участки. В 2013 году было выделено 279 участков, в 2014 году – 575, в 2015 году – около 1000. На 460 участках, полученных многодетными семьями, уже начато строительство жилых домов. 6 домов введено в эксплуатацию. Установлен максимальный размер участка, предоставляемого безвозмездно: в городе это 15 соток, в сельской местности – 25 соток. Минимальный размер участка – 6 соток.
-Земельных участков для предоставления многодетным семьям в Удмуртии достаточно, - говорит Рустэм Зайнуллин. – По закону, семья может претендовать на получение земельного участка в любом городе или районе республики, вне зависимости от прописки. Но конечно большинство семей стремятся получить землю в Ижевске или Завьяловском районе.  
В Ижевске на учет для получения земельного участка встали 716 многодетных семей. 551 семья уже получила землю для строительства домов. До конца года будет выделено еще 80 земельных участков. Земля предоставляется в микрорайонах Медведево и Люли. Главная проблема – обеспечение выделенных многодетным семьям земельных участков коммуникациями.
-Есть земельные участки, полностью обеспеченные коммуникациями, где имеются и дороги, и вода, и газ, и электричество, - говорит Рустэм Зайнуллин. - Но таких участков не много. Если посчитать всех многодетных поставленных на учет, то необходимо вложить порядка 5 млрд рублей для обеспечения участков коммуникациями. Таких денег на эти цели в бюджете нет. В Минстрое Удмуртии утверждена «дорожная карта» по обеспечению дорогами и коммуникациями земельных участков, выдаваемых многодетным семьям. Но финансирования этих проектов пока не ведется.
Кстати, в этом году расширен перечень лиц, признаваемых членами семьи с целью определения нуждаемости семьи в жилье. К числу членов семьи теперь отнесены совместно проживающие бабушки и дедушки любого из супругов. А значит, претендовать на бесплатные земельные участки может большее количество семей.
 
Субсидии и компенсация процентной ставки по ипотеке
 
Власти понимают: мало предоставить многодетной семье землю, семье надо еще строить дом, тянуть коммуникации. А на это нужны очень большие деньги. В Удмуртии с прошлого года начали действовать три альтернативные меры помощи в решении жилищных проблем многодетных семей: безвозмездная субсидия, компенсация процентной ставки по ипотечному кредиту и субсидия на улучшение жилищных условий. Однако, многодетная семья может воспользоваться только одной мерой поддержки, на выбор.
 
Вместо земли - получить жилищную субсидию или компенсацию процентной ставки по ипотеке.
-С 2015 года многодетные и малообеспеченные семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, могут получить из бюджета Удмуртии безвозмездную субсидию на покупку, строительство или реконструкцию жилья, -  говорит первый заместитель министра социальной, семейной и демографической политики УР Ольга Лубнина. – В очереди на получение субсидии стоят 1572 семьи. Из бюджета Удмуртии на предоставление субсидий выделено 20 млн рублей. В первом полугодии безвозмездные субсидии получили 12 семей, до конца года субсидии получат 45 семей. Размер субсидии зависит от количества дополнительных квадратных метров, в которых нуждается семья и от официально утвержденной стоимости жилья в том или ином муниципальном образовании Удмуртии. В среднем, размер субсидии составляет 200-400 тысяч рублей. Мы просим, чтобы в бюджете Удмуртии на 2016 год сумма средств на предоставление семьям безвозмездных субсидий на покупку, строительство или реконструкцию жилья была увеличена. Еще одна возможность – получение многодетной семьей льготных жилищных займов из бюджета Удмуртии под 5 процентов годовых. В 2014 году такие займы получили 28 семей, в 2015 году – 25 семей. Но так как займы возвратные, в этом случае учитывается доход семьи, и далеко не каждая многодетная семья может претендовать на получение займа.   
 
 

ВАЖНО!

 
Кто может участвовать в программе «Молодежная квартира»?
 
Право на участие в программе «Молодежная квартира» имеют следующие категории семей Удмуртии:
— молодые семьи, вставшие на учет до 1 января 2015 года по программе УР «Жильё молодым семьям»;
— семьи, воспитывающие детей-инвалидов;
— молодые семьи (возраст каждого из супругов не должен превышать 35 полных лет), признанные нуждающимися в жилых помещениях, в которых один из супругов является по основному месту работы работником организации бюджетной сферы.